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Olá Prezado amigo, será que pode me tirar uma dúvida? Meu avô falecido a 10 anos, deixou de herança para seus cinco filhos uma terra de 1000m/2. Só que o inventário ainda não foi feito e eu gostaria de vender minha parte, como meus parentes todos tem baixa renda, e alguns não querem vender, terá que ser via judicial, o que levará anos e muito dinheiro, que não temos. Eu sei que tenho 26% da área total, e meu terreno já esta cercado, assim, como dos outros irmãos, são 4 irmãos (o quinto é meu pai falecido a 14 anos), além de já termos a divisas definidas por cercas, medidos por nós mesmos, também já construímos casas encima destes terrenos, só falta mesmo escriturar, mas na falta da escritura, quero fazer um contrato de compra e venda pois preciso me mudar de cidade e vender logo, mesmo que estes “contratos de gaveta” ofereçam riscos. Gostaria de saber se é possível, mesmo correndo riscos, fazer este contrato, pois a área total 1000m/2, ainda está no nome do meu avô, porém, a terra não foi loteada em condomínio, o que torna uma terra só, com 5 terrenos, porém não legalizados, posso eu sabendo que por lei tenho direito aos 26%, vender sem ter feito inventário, sem ter escritura, apenas com o contrato este? Me disseram que sim. Também gostaria de saber se os irmãos do meu pai podem se contrapor a esta venda, evitar a venda, sendo que eles também oficialmente não são donos de seus terrenos pois não temos inventário, e saber se preciso da autorização deles (irmãos) para vender por contrato de compra e venda. Posso vender por meio deste contrato sem interrupção deles, e sem precisar autorização deles no contrato? Obrigado!

Pergunta por: 569 visualizações Civil, Família, Sucessões

Olá Prezado amigo, será que pode me tirar uma dúvida?  Meu avô falecido a 10 anos, deixou de herança para seus cinco filhos uma terra de 1000m/2. Só que o inventário ainda não foi feito e eu gostaria de vender  minha parte, como meus parentes todos tem baixa renda, e alguns não querem vender, terá que ser via judicial, o que levará anos e muito dinheiro, que não temos. Eu sei que tenho 26% da área total, e meu terreno já esta cercado, assim, como dos outros irmãos, são 4 irmãos (o quinto é meu pai falecido a 14 anos), além de já termos a divisas definidas por cercas, medidos por nós mesmos, também já construímos casas encima destes terrenos, só falta mesmo escriturar, mas na falta da escritura, quero fazer um contrato de compra e venda pois preciso me mudar de cidade e vender logo, mesmo que estes “contratos de gaveta” ofereçam riscos. Gostaria de saber se é possível, mesmo correndo riscos, fazer este contrato, pois a área total 1000m/2, ainda está no nome do meu avô, porém, a terra não foi loteada em condomínio, o que torna uma terra só, com 5 terrenos, porém não legalizados, posso eu sabendo que por lei tenho direito aos 26%, vender sem ter feito inventário, sem ter escritura, apenas com o contrato este? Me disseram que sim. Também gostaria de saber se os irmãos do meu pai podem se contrapor a esta venda, evitar a venda, sendo que eles também oficialmente não são donos de seus terrenos pois não temos inventário, e saber se preciso da autorização deles (irmãos) para vender por contrato de compra e venda. Posso vender por meio deste contrato sem interrupção deles, e sem precisar autorização deles no contrato? Obrigado!

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